Dharani Vs Bhu Bharathi : భూ భారతి – 2020 నాటి RoR చట్టం స్థానంలో భూమి చట్టం, 2024పై హక్కుల రికార్డు (RoR) గుణాత్మకంగా భిన్నంగా ఉంటుంది. తెలంగాణ దేవాదాయ శాఖ మంత్రి పొంగులేటి శ్రీనివాస రెడ్డి భూ భారతి విశిష్టతలను వివరిస్తూ దీనిని రైతుల చట్టంగా పేర్కొంటూ భూ నిర్వహణలో నూతన శకానికి నాంది పలకాలని సంకల్పించారు. భూమి రికార్డుల నిర్వహణ పోర్టల్ అయిన భూ మాతతో ధరణి స్థానంలో కొత్త చట్టం వచ్చింది. ధరణి పోర్టల్ నుండి తమ భూములు అదృశ్యమ‌య్యాయ‌ని వేల మంది రైతుల ఆవేద‌న‌లు, ఫిర్యాదుల తర్వాత కాంగ్రెస్ ప్ర‌భుత్వం రైతులకు భూ భారతి ద్వారా శుభవార్త అందించిన‌ట్లు మంత్రి తెలిపారు. దాదాపు 18 లక్షల ఎకరాలకు సంబంధించిన ఈ భూములను పోర్టల్‌లోని పార్ట్-బి (పరిమితం చేయబడిన కేటగిరీ)కి “చిన్న కారణాలతో” తరలించినట్లు ఆరోపణలు వెల్లువెత్తాయి. చట్టం వారి స్థితిని తాజా అంచనా కోసం అందిస్తుంది.మరో ముఖ్యమైన అంశం ఏమిటంటే ధరణిలో చట్టం కింద రూపొందించిన నిబంధనలను ఏ అధికారి మార్చడానికి అవకాశం లేదు. ఇది అనేక సమస్యలకు దారితీసింది. కాగా కొత్త చట్టం అధికారిక ఆర్డర్ లేదా డిక్లరేషన్ జారీ చేయడం ద్వారా నిబంధనలను మార్చడానికి ప్రభుత్వానికి వెసులుబాటు కల్పిస్తుంది.

Dharani Vs Bhu Bharathi ప్రత్యేక గుర్తింపు

కొత్త చట్టం ప్రతి ల్యాండ్ పార్శిల్‌కు ప్రత్యేక గుర్తింపు సంఖ్యను తీసుకురావాలని కోరుతోంది. ఇది ఆధార్ తరహాలో భూ ఆధార్‌గా పిలువబడుతుంది. విశిష్ట గుర్తింపు సంఖ్య భూమి రికార్డుల మెరుగైన గుర్తింపు మరియు నిర్వహణలో సహాయపడుతుందని భావిస్తున్నారు. రేఖాంశాలు మరియు అక్షాంశాల ఆధారంగా భూమికి పట్టా ఇవ్వడానికి చట్టం తీసుకురావాలనే కేంద్రం చొరవకు అనుగుణంగా ఇది జరిగింది. ప్రతిపాదిత కేంద్ర చట్టం దేశంలోని అన్ని భూభాగాల సరిహద్దులను నిర్వచిస్తుంది.రాష్ట్రంలో ఉన్న భూములన్నింటికీ నంబర్‌ కేటాయించి కార్డు జారీ చేయాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. రాష్ట్రంలో భూ సర్వే పూర్తయిన తర్వాత ముందుగా మధ్యంతర కార్డును, ఆ తర్వాత శాశ్వత కార్డును ఇవ్వాలని ప్రభుత్వం భావిస్తోంది. ధరణిలో కాకుండా, కొత్త చట్టం అప్పీళ్ల విధానాన్ని అందిస్తుంది. తహశీల్దార్‌ నిర్ణయంతో సంతృప్తి చెందని వారు 60 రోజుల్లో ఆర్‌డిఓకు, మరో 60 రోజుల్లో కలెక్టర్‌కు అప్పీలు చేసుకోవచ్చు. అప్పుడు కూడా సంతృప్తి చెందకపోతే రాష్ట్ర, జిల్లా, డివిజన్ స్థాయిలో ఏర్పాటు చేయాల్సిన భూ ట్రిబ్యునళ్లను ఆశ్రయించవచ్చు.భూ భారతి గ్రామంలోని గ్రామ ఖండం ప్రాంతంలో ఇళ్లు ఉన్న వారికి భూమి యాజమాన్య హక్కులు కల్పించేందుకు అనుమతిస్తారు. గ్రామ కంఠం గ్రామంలో ప్రజల ఉపయోగం కోసం వదిలివేయబడిన ప్రాంతం.

పేదలు మరియు నిరుపేద రైతులకు ఉచిత న్యాయ సహాయం అందించడానికి కొత్త చట్టం ప్రతిపాదిస్తుంది. ఇందుకోసం మండల స్థాయిలో వలంటీర్లను ప్రభుత్వం నియమించనుంది.సాదాబైనామాలను క్రమబద్ధీకరించడం మరో విశేషం – సాధారణ కాగితంపై ఒప్పందాలు – విక్రేతలు మరియు కొనుగోలుదారుల మధ్య. జూన్ 2, 2014లోపు అమలు చేయబడిన అటువంటి సాదాబైనామాలు క్రమబద్ధీకరించబడతాయి. క్రమబద్ధీకరణకు సంబంధించి దాదాపు 9.24 లక్షల సాదాబైనామాలు పెండింగ్‌లో ఉన్నాయి. వీరిని రెగ్యులరైజ్ చేసేందుకు ఆర్డీఓ స్థాయి అధికారిని నియమిస్తారు. భూ భారతి తరువాతి దశలో వివాదాలను నివారించడానికి ఆస్తి హోల్డర్ మరణిస్తున్నప్పుడు, వారసులకు ఆస్తి వారసత్వ నియమాలను కఠినతరం చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. కొత్త చట్టం అన్ని చట్టపరమైన వారసుల ఉమ్మడి ప్రకటన లేకుండా రిజిస్ట్రేషన్ మరియు మ్యుటేషన్‌ను తొలగించింది. సంబంధిత తహశీల్దార్ వారసులందరికీ నోటీసులు జారీ చేసి ఆపై కేసును సమీక్షించాల్సి ఉంటుంది. అప్పుడు మాత్రమే, దరఖాస్తుదారుకు అనుకూలంగా మ్యుటేషన్ చేయబడుతుంది మరియు వారసులందరికీ వివరాలు అందించబడతాయి.

ప్రభుత్వ మరియు ప్రైవేట్ భూముల పరిరక్షణకు సంబంధించి, కొత్త చట్టం స్వయంచాలక విచారణ మరియు చర్య కోసం అందిస్తుంది. ప్రధాన కమిషనర్, ల్యాండ్ అడ్మినిస్ట్రేషన్, స్వయంగా లేదా ప్రభావిత పక్షం నుండి వచ్చిన ఫిర్యాదుపై చర్య తీసుకుంటూ, భూమి రికార్డుల నుండి వివరాలను మార్పులు లేదా చేర్పులు లేదా తొలగింపులపై విచారణను ప్రారంభించవచ్చు. నిబంధనలను వక్రీకరించినా లేదా విస్మరించినా జారీ చేసిన పట్టాదార్ పాస్ పుస్తకాలను రద్దు చేసే అధికారం జిల్లా కలెక్టర్‌కు ఉంటుంది. మోసానికి కారణమైన అధికారిని సర్వీసు నుండి తొలగించి, భూమిని పునఃప్రారంభించిన తర్వాత అతనిని ప్రాసిక్యూట్ చేసే అధికారాలు ప్రభుత్వానికి ఉంటాయి.భూ భారతి యొక్క మరొక ముఖ్యమైన అంశం ఏమిటంటే, ఇది గత BRS ప్రభుత్వం రద్దు చేసిన గ్రామ రెవెన్యూ వ్యవస్థను పునరుద్ధరించడానికి ప్రయత్నిస్తుంది. కొత్త చట్టం ప్రకారం ప్రతి గ్రామానికి ఒక రెవెన్యూ అధికారిని నియమించాలి. కొత్త పోర్టల్ భూ భారతి, ధరణిలో 33 మాడ్యూళ్ల సంఖ్యను కేవలం ఆరుకి తగ్గించడంతో సరళీకృత ఇంటర్‌ఫేస్‌ను కలిగి ఉంటుంది, దీని వలన వినియోగదారులు సిస్టమ్ ద్వారా నావిగేట్ చేయడాన్ని సులభతరం చేస్తుంది. Congress government